衡阳市二手房交易税如何收
1 、年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。出售公房5年之内：按照（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%计算，其中经济房价款和土地出让金有固定计算公式 。5年以上普通住宅免交个人所得税 。
2 、大税是营业税、个人所得税及契税 ，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3 、卖方： 增值税：如果房子不满五年上市交易 ，通常要缴纳增值税 。计算方式一般是房屋售价除以（1 + 5%）再乘以5% 。比如售价100万的房子，增值税约为100÷（1 + 5%）×5%≈76万。不过 ，北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的 ，免征增值税；非普通住房则按照差额征收增值税 。
4、费用：按照建筑面积计算，每平方米6元 。减免：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，手续费暂减半征收。测绘费：费用：每平方米36元。产权登记费：费用：每宗交易80元 。土地登记费：费用：每宗交易38元 。评估费：费用：评估价格的0.3%~0.5%。交易转移印花税：税率：0.005% 。
衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
1 、衡阳市1998年的二手房价应该不会很高 。不过在火车站附近的话位置比较好 ，可能也要七八百吧。
2 、具体来看 ，一手房的价格区间大致在每平方米4000到8000元之间，这个价格区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量 。对于二手房而言 ，价格则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同 。一般来说 ，二手房的价格在每平方米3000到6000元之间波动，这也显示了二手房市场中 ，位置对于房价有着显著的影响。
3、出售公房：5年之内 ，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米 ，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积 。5年以上普通住宅免交 。
4、衡阳市租房价格因地理位置 、房屋类型 、装修情况等因素而有所不同 ，一般每月的租金在1000元至3000元左右。以下是关于衡阳市租房价格的详细解释：租金价格范围 衡阳市租房价格受到多种因素的影响 。普通单间或者一室一厅的公寓，在衡阳市中心的租金会相对较高 。
5、即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介 ，因为他们经常去过户 ，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下 。
6 、要看你住房所属土地性质来决定 如果是国有出让性质土地，办理完毕房产证过户 ，只要几百元手续费就可以办理过户土地证 。
衡阳市63平米二手房土地使用证过户要多少钱
1 、如果是国有出让性质土地 ，办理完毕房产证过户，只要几百元手续费就可以办理过户土地证。
2、补交土地出让金；（这是主要费用）办证相关费用 。
3 、工本费是每本 80 块钱 。交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米 ，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米 ，房改房是 5 元 / 平方米 。
湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准
1 、要看你住房所属土地性质来决定 如果是国有出让性质土地，办理完毕房产证过户 ，只要几百元手续费就可以办理过户土地证 。
2、土地使用证过户费用主要为登记费（工本费）200元 ，值得购买与否需根据具体情况分析。土地使用证过户费用 主要费用：在办理土地使用证过户时，主要需要缴纳的费用是登记费（工本费） ，这一费用通常为200元 。这一费用是基于办理过户手续所需的行政成本而设定的 。
3 、交易服务费：一般为6元/平方米（居住）。产权登记费：固定为80元。契税：按评估价的2%收取 。特殊情况 土地性质为划拨：除提交上述常规材料外 ，还需报政府审批 。审批流程可能涉及更多手续和费用，需按照国务院规定执行。
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