2013年1月1日金坛市二手房买卖就要网上签约(网签)了,请问可以去哪家房产...
房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的 金坛文昌房产中介进行网签 。他们具有二手房买卖网签资质 。
目前二手房网签在中介就可以办理，不需要特意去房产局。网签是房管局推出的一个网上交易系统，二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同 、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行 ，现在中介门店就可以做网签了 ，系统是跟房管局联网的 。
二手房网签通常需要去房屋所在地的房地产交易中心或住建委办理 。在办理二手房网签时，买卖双方需携带相关材料 ，如身份证 、房屋所有权证等 ，前往指定地点。这些材料是办理网签手续的基础，确保交易的真实性和合法性 。到达房地产交易中心或住建委后 ，买卖双方需按照工作人员的指引 ，填写相关表格并录入合同信息 。
二手房中介是可以办网签的，一般来说正式一点的中介门店都可以办理网签 ，所以只要找的中介靠谱就都可以办理。如果实在不能办理则需要交易双方到窗口去办理 ，虽然麻烦一些，但是比较安全稳妥 。另外选择合适的中介门店是非常有必要的 。
常州各区房价一览表
1、武进区融创常州御园：每平方米64 ，251元 ，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺，价格长期维持高位。武进区新城帝景：每平方米50 ，500元 ，由新城集团打造的别墅项目，因产品定位和稀缺性 ，价格持续处于高端区间 。新北区阳光花园：每平方米49 ，175元，属于老牌别墅区 ，周边配套成熟 ，居住舒适度较高 。
2 、常州市天宁区华润润府的均价在不同时间有所变化，目前公开的最新参考价格为2025年7月18日的18000元/m。以下是具体价格变化及注意事项的详细说明：价格变化趋势根据公开信息 ，华润润府的均价呈现逐年下降趋势：2023年2月：均价约为24500元/㎡ ，为近三年最高点。
3 、常州市中心房价：房价范围：大约在7000~10000元/平方米 。可选房源：相对较少 。湖塘地区房价：主要发展区域：花园街一带。房价水平：多在5000多元/平方米，部分已接近6000元/平方米 。购房首付情况：以购买80多平方米的房子为例 ，总价大约45万左右 。首付金额：大约为9万元。
4、钟楼区同样也有一些价格较为实惠的楼盘 。钟楼新城板块的楼盘如中梁金科启宸 ，售价在13000元/平左右，为购房者提供了性价比较高的选项 。此外，钟楼区的凯纳公寓也是一个值得关注的楼盘 ，其价格仅为9617元/㎡ ，且位于常州市商贸经济区域与管理区域的中间位置，交通便利 ，生活配套完善。
5 、具体来说 ，经开区的房价在常州各区中处于较低水平 。以6月份的数据为例，经开区的新房均价为11374元/㎡ ，环比上月下降5% ，显示出该区域房价的稳定性和相对较低的价位 。此外，经开区的一些楼盘如牡丹招商公园学府 ，其售价在14000元/㎡左右 ，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。
常州买房选哪个区域?常州人民眼中的各区域
天宁区：房价水平：天宁区的房价是常州最贵的区域之一，反映了其较高的生活品质和优越的地理位置 。对于追求高品质生活的购房者来说 ，天宁区可能更具吸引力 。教育资源：天宁区拥有较多的优质教育资源 ，包括知名学校和幼儿园，对于注重子女教育的家庭来说是一个不错的选择。
常州买房的优选板块包括：钟楼区 、天宁区、武进区以及新北区。钟楼区是常州市的核心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的商业设施 。该区域的房地产市场发展成熟 ，学校 、医院等公共服务设施完善 ，生活便利 。同时，钟楼区靠近常州市中心 ，具有较高的投资潜力。
在常州市购买房产 ，武进区是一个值得考虑的区域 。以下是对武进区购房的一些具体分析： 地理位置优越 武进区位于常州市的南部，交通便利 ，紧邻沪宁杭等大城市 ，方便居民出行和商务活动 。该区域内有多条高速公路和铁路穿过，如沪宁高速 、沿江高速等 ，为居民提供了便捷的交通网络。
在常州选择新北区还是天宁区购房 ，需要综合考虑多个因素，包括区域发展、交通便利性 、教育资源 、生活配套以及个人偏好等 。以下是对两个区域的简要分析：新北区购房优势：区域发展：新北区作为常州市的新兴发展区域 ，近年来经济发展迅速 ，吸引了众多企业和人才入驻 。
常州最好的购房地段为市中心区域和周边高新技术发展区域。市中心区域作为城市的核心，拥有良好的商业氛围、完善的交通设施以及丰富的教育资源 。以下是对该区域的 市中心区域的优势： 丰富的商业资源：市中心集聚了大量的商业设施、购物中心和高端酒店，能够满足购房者日常的购物和生活需求 。
区域推荐 天宁区：天宁区是常州市的中心城区之一 ，交通便利 ，配套设施完善，教育资源丰富 ，且拥有较多的商业和就业机会。对于希望在市中心购房 ，方便工作 、生活和购物的购房者来说，天宁区是一个不错的选择 。武进区：武进区近年来发展迅速 ，是常州市的经济 、文化中心之一 。
有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少
1、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额 、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款 ，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时 ，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成 ，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成 。
2 、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数” ，且不超过账户余额的10倍 。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额 ，不满60个月的按60个月计算。
3、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数 ”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍 。
4 、直属办事处：常州市锦绣路2号政务服务中心2-1号楼2楼，咨询电话：0519-12329 。武进分中心：武进区外环府路36号 ，咨询电话：0519-12329。金坛分中心：金坛南环一路116号 ，咨询电话：0519-12329 。溧阳分中心：溧阳体育路8号，咨询电话：0519-12329 。
金坛东门大街拆迁哪一年
年。东门大街小区位于常州市金坛区区 ，截止到2022年10月10日 ，在售二手房有3套，在租房源有1套 ，位于江苏省常州市金坛区东门大街 ，拆迁与2010年6月，于2017年拆完 。
金坛的主要道路包括但不限于：茅山旅游大道 、乐道金坛绿野仙踪、华城路 、龙湖路 、金城大道、寻仙路互通大桥 、幸安路 、科秀路、德远路、兴盛路 、上联路（西城路—上庄路） 、沿河东路（东门大街—龙山大桥）等 。华城路：华城路是常州市金坛经济开发区的重要城市道路 ，承载着重要的交通功能。
金坛区西城亿家防盗门经营部：金坛区东门大街220号的金坛区西城亿家防盗门经营部目前处于开业状态 ，经营范围包括防盗门零售 。虽然该经营部主要销售新防盗门，但不确定是否有二手防盗门出售 。如果有购买二手防盗门的需求 ，可以联系该经营部进行咨询 ，了解是否有相关库存或能否提供二手防盗门的采购渠道。
常州买房条件2020新政
1、自新政策实施后，在市区内购买新房或二手房的居民，需在取得不动产权证后的第四年才能进行买卖交易。房产交易时间的界定依据为商品房合同网签备案的时间 。金融监管机构将加强对购房资金的来源审查 ，监控消费贷款和个人经营性贷款的具体流向 ，杜绝购房资金被挪用的情况 。
2 、法律分析：常州买房外地人不限购 非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定） ，允许本人及其配偶和未婚子女迁入 ，外市人员须具有稳定的职业 。
3 、首先，申请人需在本市实际居住 ，并拥有市区城镇常住户口 ，且居住时间需达到三年以上 。这一要求旨在确保申请人的稳定性和持续性。其次，申请人必须已婚（包括离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄达到35周岁及以上 ，单身人士也符合条件 ，但需年满35岁 。
4、根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房 ”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下a没有单独或与他人共同购买的住房 。
5 、一）申请对象及条件 申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款或公转商补息贷款的借款人及其配偶 ，包括其他产权人及其配偶。职工申请时应同时满足以下条件：已按借款合同还贷12个月以上；每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上；申请提取时贷款没有逾期 。
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