金弘基九禧房价
1、金弘基九禧房价因时间不同有所差异，2023年9月挂牌均价在7846 - 8600元/㎡ ，2025年二手房价格有波动 ，另有数据显示均价11000元/m但时间不明。2023年房价情况金弘基九禧在2023年竣工时，未提及整体均价 。不过在2023年9月 ，该楼盘有挂牌均价数据 ，分别为7846元/㎡和8600元/㎡ 。
2、金州区也有不少性价比高的楼盘选择，如万达·公园ONE和金弘基九禧。万达·公园ONE房价约为9000元/㎡ ，凭借品牌影响力和完善的社区配套 ，吸引了众多购房者 。金弘基九禧房价稍高，约为11500元/㎡ ，但其高品质的建筑和社区环境 ，使得该楼盘在市场上具有较高的竞争力 。
3 、小区条件较为优越作为次新小区，金弘基九禧产权明晰 ，产权年限达70年 ，房本年限满二年。小区基础设施完善，周边商圈众多，能充分满足居民的日常生活所需 。小区共有832户 ，物业费用为88元/平米/月 ，容积率0，绿化率30% ，还是智能化小区 ，配套设施完善，为居民提供了便捷 、舒适的生活环境 。
4、金弘基九禧的地址为金州产业新园胜利路与夏金线交汇处。金弘基九禧所处的这一地理位置具有显著特点 。金州产业新园是当地重点发展的产业区域 ，汇聚了众多企业与资源 ，有着良好的产业氛围和发展潜力 。
5 、金州区同样是大连购房的热门区域之一。该区域房价相对较低，但生活配套设施不断完善 ，居住舒适度逐渐提升 。购房者可以在金州区选择到价格适中 、品质优良的房源 。此外 ，金州区内的万达·公园ONE、金弘基九禧等楼盘也是购房者关注的重点对象，这些楼盘不仅性价比高 ，而且具有较大的升值潜力。
毛坯房35个装修步骤,干货笔记
1 、清理现场：清理装修过程中产生的垃圾和杂物 ，保持室内整洁。修补瑕疵：对装修过程中出现的瑕疵进行修补，确保装修质量 。通风换气：打开窗户，保持室内通风换气 ，去除装修异味 。软装搭配 选购家具：根据个人喜好和装修风格 ，选购合适的家具。选购窗帘：根据窗户尺寸和装修风格，选购合适的窗帘 。
2 、功能性的做法：就是说 ，不用分很多组 ，只要能达到用电的目的就可以了，这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装 ，一个三房两厅的房子也就是分4组线 。这样的做法恨不安全 ，大家也知道，凡是这样的水电安装 ，大家都要全部打掉重新作的。
3、量房与设计 量房：首先 ，需要对毛坯房的各项环境及数据进行测量，记录详细数据 。设计：与设计师根据量房所得数据商定装修需求及想法 ，由设计师出具平面设计施工图纸 。拆改与防水 拆墙砌墙：按照施工图纸进行拆墙 、砌墙工作 ，注意避开承重墙。铲墙皮：将毛坯房原有的墙皮铲掉，以确保后期施工质量 。
4 、所以，保洁走后 ，最好自己再进行一遍细致保洁 。去超市买包“五洁粉” ，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉 ，从垭口到门、从瓷砖到踢角 ，一个屋一个屋的擦，不要偷懒 ，结果绝对让你骄傲 。十家具 、家电进场从毛坯房装修到焕然一新的新家 ，家具首当其冲 。床 、床垫、衣柜、鞋柜 、沙发 、餐桌等等。
5、毛坯房装修的步骤和流程如下： 明确尺寸和主体改造 在装修开始前，详细测量家中面积 ，进行区域规划划分 ，确定每个区域的使用功能和面积。 根据个人需求进行整体拆改，如墙面拆改 、窗户拆改 、增加隔断等 。 水电改造 选择高质量的线材 ，确保线路安全 ，因为现代装修中线路多为暗线，不易更改 。
6、毛坯房正确装修步骤装修前：在开工之前，需要再次和设计师 、装修工长 、监理这些进行一次装潢的交底。在开工之前 ，一定要提前把水电、煤气这些给申请开通 。在开工的那天 ，要到物业处把装修登记给办好，以便确认物业所负责的相关项目 ，以及了解生活垃圾这些要怎么处理 。
毛坯房收房验房九步走五证二书一表需注意
毛坯房收房验房九步走步：墙面检查墙面是否有开裂 、是否有空鼓 ，腻子是否是防水腻子。第二步：屋顶检查屋顶是否有开裂 、屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线 。第三步：地面检查地面是否平整、是否有开裂和反砂 。
毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：了解背景：购房者需查阅相关资料或咨询专业人士，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉 ，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋。
二书 《住宅质量保证书》：开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件 ，包含房屋质量 、保修期限等内容，保障购房者的合法权益 。 《住宅使用说明书》：对住宅的结构 、性能、各部位的类型、性能 、标准等作出说明 ，并提出使用注意事项 ，确保购房者正确 、安全地使用房屋 。
收房注意事项有哪些：检查文件 在收房前可以要求开发商出示《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》 、《房屋面积实测表》 、竣工备案表等等文件，若开发商无法提供 ，则购房者可以拒绝收房。
二书： 《住宅质量保证书》：确保住宅的质量符合相关标准 ，是开发商对房屋质量的承诺 。 《住宅使用说明书》：对房屋的结构、性能 、各部位的类型 、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项 。一表： 《住宅竣工验收备案表》：证明该住宅已通过竣工验收，符合质量要求 ，是房屋交付使用的必要条件。
买二手房,还是毛坯房划算
1 、毛坯房和二手房哪个划算需根据购房者个人需求综合考虑。从成本与经济性角度看：毛坯房：初始购房价格通常较低 ，但购房者需额外承担装修费用 。总体成本取决于装修投入，适合预算充足且希望个性化装修的购房者 。
2 、二手房毛坯相对容易出售 ，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况 二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房 ，在出售时具有一定的优势 。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计 ，因此更容易满足购房者的个性化需求 。
3、二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算 ，取决于多个因素。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间 。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住 。
4 、如果购房者希望尽快入住 ，且对房屋装修风格没有特殊要求 ，那么二手房可能是一个更好的选择。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本 ，那么毛坯房可能更适合 。 价格与价值的关系 买房时 ，价格高低并不是唯一的衡量标准 。
交房时毛坯房怎么验房
1 、毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》，确保房屋建设质量合格。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明 。
2 、毛坯房交房时的验房流程如下： 证件查验 开发商应出示《建设工程质量认定证书》 。 业主需领取并查验《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》。 开发商会对这些证件进行说明 ，确保业主了解其内容和意义。
3 、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明 。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格 ，例如《住户验房交接表》 、《验收意见表》等等 。
4 、毛坯房交房时的验房步骤如下：墙体验收：判断墙体材料：检查墙体使用的是红砖、空心砖还是轻体砖等材料。检查抹灰情况：查看墙面是否有抹灰，以及抹灰是否均匀 、无空鼓和阴阳角问题 。地面验收：用脚搓地面：用脚在地面上轻轻搓动 ，检查是否会起沙 。
5 、毛坯房交房时的验房流程如下：检查开发商提供的证件：《建设工程质量认定证书》：确认房屋已通过质量认定。《竣工验收备案表》：查看房屋是否已完成竣工验收并备案 。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：了解房屋质量保证及使用注意事项 。《房屋土地测绘技术报告书》：核对房屋面积等数据。
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本文概览：金弘基九禧房价 1、金弘基九禧房价因时间不同有所差异，2023年9月挂牌均价在7846 - 8600元/㎡，2025年二手房价格有波动，另有数据显示均价11000元/m但时间不...
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